Чем опасна ипотека для продавца

Во-первых, давайте рассмотрим недостатки покупки квартиры с помощью ипотечного кредита. От проверки «юридических разрешений» на дом, до проверки правоспособности владельца, сбора документов и технической документации о недвижимости и о том, как это влияет на продавца.

Минусы и плюсы продажи квартиры по ипотеке

Список недостатков При продаже дома с ипотекой необходимо собрать больше документов и отчетов, чем при продаже квартиры за наличные, так как ипотека обеспечивает залог. Банк рассматривает ваш дом как залог для будущей продажи, а вас — как добросовестного покупателя.

Какую дополнительную документацию требует банк?

1. Технический паспорт с описанием (с датой обновления не более пяти лет); и
2. Паспорт земельного кадастра (с датой постройки не более пяти лет); и
3. Заключите договор с оценочной компанией (сотрудник приедет и сделает фотографии квартиры), чтобы банк мог определить, насколько обоснованной является цена, по которой вы будете продавать квартиру.
4. Отчет из психоневрологической клиники.

Для наличных операций ни один из вышеперечисленных документов не требуется. Это означает меньше хлопот.

Следующий недостаток заключается в том, что вы получаете деньги за квартиру в два этапа. Первый платеж (10-20% от единовременной суммы) вы оплачиваете в день подачи документов на регистрацию купли-продажи; в течение пяти дней вы получаете из банка вторую часть платежа, которую затем можете перевести на свой банковский счет.

Если деньги передаются таким образом, существует риск, что сделка может быть приостановлена по веским причинам продавцом квартиры, что получение денег может занять больше времени или что с покупателем может что-то случиться. квартиры (проблемы со здоровьем, безработица, смерть) и грозит ненужными срывами.

Риск продавца смягчается банком, который не может сразу продать заложенную квартиру, но в то же время должен соблюдать условия сделки, включая, например, дополнительные шаги. :

Какие документы необходимо собрать?

Во-первых, если покупатель просит ипотечную сделку, вам нужно подготовить все необходимое. Соберите необходимые документы, так как банк не будет сотрудничать, если требования не соблюдены. Банковскому работнику необходимо представить следующие документы

Технический паспорт квартиры.

Подтверждение права собственности на недвижимость и документы о покупке (например, завещание, если вы унаследовали недвижимость, договор, если вы ее купили).

Паспорт владельца квартиры, которую вы продаете.

Паспорт регистрации земли, который должен быть обновлен не менее пяти лет назад (если нет, его необходимо обновить).

Выписка из Росреестра (должна содержать сведения о квартире. Например, это не должна быть ипотека).

Отчет оценочной компании — еще один важный документ. Он должен быть оплачен и заказан заемщиком.

Этапы продажи

Вас заранее проинформируют обо всех этапах продажи, чтобы вы не были удивлены. Так происходит каждая сделка:

Собираются документы (список продавцов приведен выше). Заемщик должен подтвердить все документы в банке).

Подробное обсуждение всех деталей сделки (продавец должен встретиться с покупателем и ипотечным банкиром).

Составляется и подписывается предварительный договор. Покупатель также должен внести первоначальный взнос, сумма которого указывается в договоре.

Важным этапом является оценка стоимости квартиры. По инициативе банка услуги оценочной компании заказываются и полностью оплачиваются заемщиком.

Передача документов. Этот этап также находится под контролем банка. Продавец обязан передать все собранные документы банкиру, то же самое делает и заемщик.

Заключение основного договора. Остается только составить основной договор, содержащий все согласованные детали. После прочтения этого документа он подписывается всеми тремя сторонами.

После регистрации договора покупатель должен получить специальную выписку из Росреестра. Это подтверждает, что квартира теперь является его собственностью. Банк продолжает сотрудничать с заемщиком и требует регулярных платежей, оговоренных при заключении договора, а покупатель получает деньги за квартиру.

Процедура изложена в общих чертах и соблюдается многими банками, но существуют исключения для предотвращения мошенничества любого рода. Заранее ознакомьтесь с правилами вашего банка! Например, продажа квартиры с ипотекой Сбербанка осуществляется по аналогичному алгоритму, что практически исключает риск продавца.

Особенности продажи квартиры в ипотеку и советы

При обсуждении вопроса о том, можно ли продать квартиру с ипотекой, необходимо затронуть детали, влияющие на процесс оформления документов.

Существует несколько способов оплаты квартиры, продаваемой с помощью ипотеки. Наиболее распространенные из них описаны ниже.

Использование банка (прямое дебетование). Банк переводит средства на ваш счет сразу после подтверждения успешной продажи. У вас должен быть банковский счет.

Вы также можете воспользоваться сейфом. Это гарантирует, что вы получите всю сумму наличными в срок. Все деньги кладутся в ящик, а покупатель получает деньги только после того, как Росреестр подтвердит, что недвижимость перерегистрирована. Это предотвращает потерю средств в случае отзыва лицензии у банка, выдавшего ипотечный кредит.

При продаже квартир существует несколько подводных камней, поскольку все работы по перепланировке должны быть предварительно узаконены. Если этого не сделать, банк не согласится на сделку. Нет причин скрывать этот факт, поскольку все задокументировано.

Подводные камни, о которых следует знать

Проверка состояния жилья банком

Во-первых, эксперты, нанятые кредитными учреждениями, будут оценивать

• Техническое состояние самой квартиры — стены, полы и потолки. Потолки проверяются на наличие трещин, протечек, плесени и гнили.
• Состояние инженерных систем (например, электро-, тепло-, водо-, канализационных и газовых труб).
• Ремонтопригодность дверей и окон.
• Состояние внутренней проводки (отсутствие искр, коротких замыканий, перегрева и т.д.).

Информация. Планировка квартиры играет важную роль при техническом осмотре. Это должно соответствовать схеме, описанной в технической документации на квартиру.

Если конверсия имеет место, она должна быть задокументирована и предварительно утверждена. В противном случае на закладную будет обращено взыскание.

На этом этапе банк проверяет, кто и на каком основании имеет постоянное право пользования квартирой. Это связано с тем, что лицо, не являющееся собственником жилья, может сохранить право пользования им после продажи (например, если зарегистрированный жилец когда-то отказался от приватизации). Вероятность продажи квартиры с добровольными жильцами в будущем настолько мала, что банк не одобрит сделку, даже если покупатель согласится приобрести квартиру на таких условиях.

Процедура оценки

После изучения технического и частично юридического состояния квартиры начинается процесс оценки. Оценку обычно проводит эксперт из организации, заключившей договор с банком. Продавец и покупатель имеют право нанять собственного оценщика для проведения оценки, но банк имеет право не доверять ее результатам.

В своей работе оценщик должен учитывать как техническое состояние актива (проверенное ранее), так и другие факторы, такие как

• Площадь и размер квартиры.
• Количество номеров.
• Год постройки дома и его местоположение.
• Время последнего капитального ремонта.
• Строительные материалы, использованные для строительства дома (например, из двух квартир одинаковой площади кирпичное здание обычно дороже панельного).

Это лишь некоторые из параметров, учитываемых оценщиком при проведении оценки.

Необходимость оценки обусловлена тем, что банк хочет обеспечить финансирование. Продавец и покупатель могут договориться о любой цене, но если покупатель не может расплатиться с кредитной организацией, долг выплачивается за счет продажи квартиры.

Памятка. Оценка представляет собой максимальную прибыль, которую можно получить от продажи дома, и банк не даст кредит на сумму, превышающую эту сумму.

Страхование

Помимо оценки, почти всегда обязательным является страхование с фиксированной ставкой. Эта мера направлена на снижение риска банка. Застраховав дом от пожара, наводнения или другого ущерба, должник-покупатель может полностью или частично погасить долг перед банком и избежать нарушения графика платежей.

Страхование осуществляется за счет покупателя. Если квартира разрушается до регистрации права собственности, продавцу выплачивается компенсация. Однако от продавца может потребоваться сначала доказать, что он не имеет никакого отношения к ущербу и что необходимо предпринять все разумные меры, чтобы избежать ущерба.

Возможный отказ в выделении кредита

Основной риск, с которым может столкнуться продавец при сделке с ипотекой, заключается в том, что банк откажется взять на себя контроль над кредитом. Помимо статуса и стоимости недвижимости, банки также анализируют доходы покупателя и его кредитную историю. Кроме того, деньги не будут выделены на покупку квартиры, если эксперты кредитного агентства считают вероятность дефолта очень высокой.

Этот риск особенно неприятен, если продажа с помощью ипотеки является лишь частью цепочки сделок (например, если продавец намерен использовать деньги для покупки другой квартиры и уже подписал предварительный договор с ее условием задатка). В этом случае вся цепочка должна быть создана заново.

Если покупатель использует зарплатную карту банка, закрытие ипотечного контракта снижает риск отказа.

Таким образом, у банка есть возможность в любое время контролировать доходы покупателя, а значит, у банка есть возможность обеспечить надлежащее и регулярное получение суммы зарплаты покупателя.

Передача недвижимости в залог

Как только покупатель получает согласие банка на выплаты, составляется договор купли-продажи. Продавцы должны помнить, что квартира должна перейти в собственность покупателя до передачи денег. Действительно, банковский перевод возможен только после того, как и право собственности, и наложенное обременение будут зарегистрированы в реестре собственности одного государства в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Многие продавцы обеспокоены именно этим вопросом. На самом деле, риск есть, но он значительно меньше, чем при работе только с частными покупателями. Банк также гарантирует, что договор будет согласован и деньги будут переведены. Кроме того, если банк не успевает перевести деньги вовремя, сделка аннулируется, и квартира возвращается к продавцу.

Более подробную информацию о том, как продать с ипотечным довеском, можно найти в нашей статье Продажа с ипотечным довеском, а документы, необходимые для сделки, можно найти здесь.

Сроки перечисления денег

При ипотечной продаже продавец получает средства из двух источников.

1. От покупателя — в качестве первоначального взноса.
2. Из банка — после регистрации веса.

Переводы могут быть осуществлены несколькими способами:

• Из банковской ячейки. Только после регистрации свидетельства о праве собственности можно открыть ящик и извлечь деньги.
• Через банковскую кредитную гарантию. В этом случае банк сразу переводит деньги на счет, открытый для продавца, но банк не может снять деньги до завершения всего процесса.

Информация. Фактические сроки зависят от условий ипотечного договора, заключенного в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «Об ипотечном кредитовании (залоге недвижимости)». На практике это примерно 7-10 банковских рабочих дней после регистрации.

Преимущества таких сделок

На самом деле, если сравнивать продажу квартиры с ипотекой и без нее, риск для продавца гораздо ниже, чем при традиционной сделке. Действительно, единственным недостатком продажи недвижимости, на которую обращено взыскание, является время. Банки должны принимать решения, проводить оценку, осматривать имущество и переводить средства.

• Банки, участвующие в сделке, гарантируют, что средства будут выплачены продавцу.
• Снижается риск мошенничества. Кредитные учреждения подвергают риску свои собственные средства. Поэтому они проверяют все этапы купли-продажи, личность покупателя и юридическую прозрачность квартиры.
• Снижает риск получения фальшивых денег в момент оплаты. Если деньги вносятся или переводятся через банкомат, за их подлинность отвечает сам банк. Продавец также может запросить авторизацию первоначального взноса с помощью устройства банка.

Специфика Росвоенипотеки

Так называемая военная ипотека имеет свои особенности, доступные тем, кто служит по контракту на военной службе. Отдельно это регулируется не только общими правилами ипотеки, но и законом № 117-ФЗ от 20 августа 2004 года.

Применяются следующие дополнительные правила

• Этой услугой могут пользоваться только военнослужащие, имеющие не менее трех лет военной службы. При этом для офицеров достаточно первого контракта, заключенного после 2005 года, тогда как для рядовых, сержантов, прапорщиков и вторых лейтенантов, а также солдат и матросов контракт должен быть уже вторым.
• Программа финансируется из государственного бюджета, а также из фондов отдельных военнослужащих.
• Военная ипотека основана на принципах резервной ипотечной системы.
• Проверки качества и состояния жилья более строгие, чем для «политической» ипотеки.
• Процедура получения ипотечного кредита предусматривает дополнительную проверку жилья со стороны ЦЖС Росвоенипотеки.
• Если военная ипотека берется на недостроенное жилье, то она покрывает только расходы на строительство. затраты на ремонт, установку гидравлического и электрического оборудования и т.д. Должны быть покрыты самими опекунами.

Росвоенипотека финансируется в основном из государственных средств, поэтому процентные ставки и авансовые платежи очень низкие. Однако его могут использовать только те, кто служит в вооруженных силах.

Подробнее об условиях и особенностях продажи квартир по военной ипотеке.

В этой статье мы рассказали о потенциальных опасностях продажи ипотечной квартиры. Также смотрите статью, написанную нашими экспертами, в которой подробно описывается процесс на примере Сбербанка.

Процесс ипотечного кредитования

Ипотечная сделка включает в себя несколько этапов, необходимых для приобретения жилья, в том числе

• Переговоры по заключению соглашения.
• Банковское одобрение.
• Оценка стоимости независимыми экспертами.
• Представление документации на недвижимость в банк.
• Подписание кредитного договора.
• Перечисление средств продавцу.

Вас могут заинтересовать следующие статьи

• Сделки с залоговым имуществом: можно ли продать или обменять квартиру, если она заложена?
• Особенности продажи квартир по военной ипотеке. Варианты операций и пошаговое описание.
• Нюансы продажи квартиры с ипотекой и покупки жилья в кредит. При каких условиях банк одобрил бы сделку?
• Можно ли продать квартиру с ипотекой? Основные нюансы процесса
• Четыре проверенных способа продать квартиру, купленную в ипотеку

Чем рискует продавец на этапе проверки недвижимости банком?

Возможная проблема

Для банка важно, чтобы сделка была юридически чистой. Это термин, используемый для описания отсутствия каких-либо предыдущих или текущих владельцев, которые могут иметь претензии к квартире по закону.

Банки также откажутся одобрить брошенные квартиры, в заброшенных зданиях или недвижимость, которая была изменена без разрешения. Основной риск продавца на этом этапе заключается в том, что квартира не соответствует требованиям банка.

Последствия

После того как сделка согласована между покупателем и продавцом, собраны документы, потрачены время и усилия, банк без объяснения причин отказывается выплачивать деньги, оставляя владельца недвижимости ни с чем.

Как избежать?

Продавцам необходимо заранее решить, целесообразно ли продавать заложенную квартиру. Для этого квартиры проверяются индивидуально в соответствии с критериями банка и может быть предпринят ряд действий, которые положительно повлияют на юридическую ликвидацию недвижимости.

• Снять человека, зарегистрированного в квартире.
• Подготовьте документы о смене имени.
• Получить справки из психиатрических и наркологических диспансеров о том, что продавец не состоит на учете. Если есть запись, вызывается врач для авторизации операции.
• Если квартира была приобретена в период брака, попросите супруга дать согласие на продажу.
• Запросите справку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРП) о том, что недвижимость свободна и не заложена.
• Узаконить перепланировку.

Чем обернется для продавца завышение стоимости жилья?

Ипотечные кредиты тесно связаны со стоимостью самой недвижимости. В некоторых случаях покупатель может попросить продавца внести в документ продажную цену. Обычно это делается, когда

1. есть подозрение, что банк не предоставит ему требуемую сумму; или
2. Чтобы избежать уплаты первоначального взноса, которого у заемщика, судя по всему, нет.

Результат

Если эти незаконные действия не будут выявлены, то после заключения сделки продавец столкнется с реальными проблемами. Он должен будет заплатить 13% подоходного налога с суммы, указанной в обороте, вместо фактической суммы, полученной за квартиру. Договоры и покупки (обратите внимание, что в России налогом облагается продажа квартир, находившихся в собственности продавца менее трех лет).

Еще одним осложнением является то, что в случае расторжения договора продавец должен вернуть покупателю сумму, указанную в договоре, а не фактическую сумму. Учитывая, что стоимость контракта может быть завышена более чем на 100 000 — 300 000 рублей, это может привести к значительным потерям на споте.

Рассмотрим также случай, когда покупатель переоценивает стоимость квартиры и хочет избежать уплаты первоначального взноса.

В этом случае, помимо оформления акта и договора об обмане с оценщиком, заключается предварительный договор. Этот договор указывает на то, что покупатель уже передал продавцу определенную сумму денег в качестве первоначального взноса за квартиру. Обратите внимание, что если договор расторгается из-за изменений в банке или жизненных обстоятельств самого продавца, продавец обязан выплатить покупателю сумму, указанную в задатке, которая фактически не получена.

Как обезопасить себя?

Если продавец не хочет быть обманутым, ему не следует соглашаться на включение в договор купли-продажи суммы, отличающейся от суммы, фактически уплаченной за квартиру. Не рекомендуется заключать фиктивный преддоговор и выполнять требования покупателя.

Как отразится завышение стоимости недвижимости на покупателе?

Завышая стоимость приобретаемой квартиры, будущий владелец рискует тем, что сделка вообще не состоится. Заключение договора с оценочной компанией или использование заведомо ложной информации в договоре купли-продажи квартиры является незаконным.

Если банку станет известно о мошенничестве, он расторгнет контракт и не предоставит покупателю кредит. Кроме того, кредитная история потенциального заемщика будет испорчена, что сделает получение кредита в будущем практически невозможным.

Подводные камни при переходе права собственности к ипотечнику

Передача права собственности все еще сопряжена с некоторыми рисками, поэтому продавцу необходимо сохранять бдительность до получения средств.

Опасный момент

В определенный момент банку потребуются оригиналы свидетельств и документов на квартиру, чтобы все проверить и подготовить сделку. Продавцы, не желая тратить свое время, могут согласиться передать их непосредственно покупателю вместо того, чтобы самим идти в банк. Эти документы могут быть использованы в мошеннических целях.

Этап получения денег

Многие продавцы боятся потерять деньги непосредственно перед завершением сделки. Это и понятно, ведь, по условиям банка, квартира сначала переоформляется на покупателя, т.е. продавец теряет все права на недвижимость, а потом получает свои деньги.

Для минимизации риска используется несколько способов транспортировки

Безопасно. Обеспечивает получение денег, находящихся под контролем банка, в момент их регистрации. Если по каким-либо причинам Федеральная регистрационная служба отказывает в сделке, продавец не остается без квартиры, но у него сохраняется испорченное настроение.

Помощь! Продавцы должны знать, что после продажи и до передачи средств банк заключит ипотечный договор. Если по какой-либо причине банк не выдаст средства заемщику, продавец их не получит.

Этот риск можно минимизировать, указав в соглашении срок обязательного взыскания средств на счет бенефициара.

Например, 90 дней. Если владелец не получает деньги в течение этих 90 дней, он сохраняет право собственности, а продажа признается недействительной.

Тщательный контроль за сделкой продавца сводит риск для него к минимуму. Рекомендуется проверить юридические разрешения на квартиру до обращения в банк, регистрировать только правдивую информацию в договоре купли-продажи и общаться с банком лично, а не через покупателя.

Требования банка

Первое и главное, что интересует банк при получении ипотеки — это ваша платежеспособность!

Во-вторых, у вас полный список документов и в них нет ошибок.

Риски банка застрахованы

Поэтому они не проводят детального анализа. Банки имеют внутренние критерии и требования к покупаемой недвижимости. Все, что им нужно, — это актуальная информация об объекте недвижимости, которую они получают из стандартного пакета документов, предоставленного заемщиком. Покупатель просит продавца предоставить список документов, требуемых банком.

Банк анализирует документы по последней сделке, на основании которых была приобретена недвижимость. Банк не контролирует историю недвижимости или продавца. В результате покупатель рискует потерять право собственности на недвижимость.

Риски Заемщика

Одной из первых опасностей покупателя является риск того, что заемщик потеряет сумму авансового платежа продавцу недвижимости, чтобы обезопасить объект и его цену перед сделкой. На момент передачи аванса покупатель еще не знает о решении банка по недвижимости. Банк может не одобрить квартиру, ипотечный договор не может быть расторгнут, и тогда сумма аванса остается у продавца.

Единственный известный способ избежать потери денег и времени — знать одного профессионального брокера, который знаком со всеми тонкостями переноса частичных платежей по приобретаемой недвижимости.

Возможные обстоятельства для оспаривания сделки

Тем не менее, если банк уполномочен товаром, который вы нашли и на который выдали кредит, покупатель может не получить деньги в полном объеме или вообще не иметь возможности вернуть их после отмены сделки. В конце концов, продавец мог их потратить. Конечно, он обязан вернуть деньги, но из-за своего банкротства он не сделает это быстро или немедленно.

Если продавец болен, он может убежать или умереть.

Существенные риски

• Вы покупаете недвижимость, где есть несовершеннолетние дети, не проявляющие усердия, или родители
• Вы приобретаете недвижимость, купленную с использованием материнского капитала, но доли которой не оформлены на несовершеннолетних детей
• Покупка недвижимости, унаследованной продавцом и наследниками, признанными не вступившими в период наследования, и восстановленными
• Продажа имущества, приобретенного в период брака, и продажа без согласия супруга и т.д.

Риски связанные с личностью Продавца недвижимости

Помимо недействительности паспорта продавца, существуют риски, связанные с финансовым положением продавца недвижимости. В отношении него может быть возбуждено исполнительное производство, а в процессе перехода права собственности к покупателю может быть наложен арест на регистрационную запись о собственности. Если продавец не имеет долгов, против него может быть возбуждено другое судебное разбирательство или процедура неплатежеспособности.

Ответственный процесс

Покупка недвижимости с помощью ипотечного кредита — очень рискованный процесс. Многие покупатели легкомысленно относятся к этому вопросу, наивно полагая, что, приобретая недвижимость с помощью банка, они будут полностью защищены от проблем любого рода.

Эта статья не охватывает все риски, связанные с покупкой недвижимости с помощью ипотечного кредита. Чтобы изучить договор, получить полную информацию о продавце недвижимости и защитить себя от негативных последствий, следует обратиться к профессиональному агенту по недвижимости.

Профессиональные агенты по недвижимости работают на основе репутации, которую они зарабатывали годами, и не хотят в одночасье потерять ее, лишившись будущих клиентов и их рекомендаций.

Только помощь профессионального агента по недвижимости превратит процесс покупки жилья в радость, которую вы получите, въехав в дом своей мечты!

Вопрос-ответ (6)

Я купил квартиру по ипотеке, потеряю ли я свою независимость, если продавец объявит о банкротстве через год после продажи?

Здравствуйте, я разведенная женщина с тремя детьми. Имеет ли она право на погашение ипотеки в размере 450 рублей?

Выписка из жилищного реестра — все ли члены семьи должны быть зарегистрированы только для ипотеки? Должны ли акции быть распределены между детьми?

Здравствуйте. Могу ли я взять ипотечный кредит в одном местном органе власти и подать заявку на ипотечный кредит в другом местном органе власти (где я зарегистрирован)?

Здравствуйте, если я куплю дом у свекра по ипотеке, выплатит ли он мне $450, 000? Или он откажется, сославшись на семейные узы? Заранее спасибо.

Подайте заявку и не рискуйте.

Подскажите, пожалуйста (Ипотека оформлена на моего мужа до нашего брака, я не являюсь созаемщиком. У меня двое детей от первого брака и двое детей спустя 19 лет с мужем) Выплата по ипотеке 4,5 млн.

Номер. Согласно условиям программы, только созаемщики имеют право подать заявку на погашение ипотеки.

Задать вопрос

Ваш вопрос был принят. Мы постараемся ответить как можно скорее.

При отправке вашего вопроса произошла ошибка. Пожалуйста, попробуйте отправить его снова.

Похожие статьи

Чтобы помочь молодым семьям быстрее приобрести собственное жилье, была разработана государственная схема, позволяющая компенсировать часть стоимости недвижимости, приобретаемой с помощью ипотечного кредита.

На вторичном рынке легко встретить разрушенную недвижимость. Как избежать покупки проблемной квартиры.

Как рассчитать налог, какие налоговые вычеты разрешены, какие цены выгоднее определять в ДКП, как заплатить налог с передачи заложенной квартиры, примеры расчетов налогов и вычетов.

Государственная субсидия «Материнский капитал» облегчает составление бюджета для семей с детьми, нуждающихся в подходящем жилье. Однако покупка дома на «семейный» грант может быть осложнена, когда покупатель впоследствии продает его.

Как обойтись без первого взноса, что заменяет первый взнос по ипотеке, как найти деньги на первый взнос по ипотеке, почему ипотечные банки первый взнос .

Будут рассмотрены условия, при которых банки-кредиторы имеют право отбирать имущество у заемщиков, и условия, при которых они не имеют права этого делать. Предлагаемые решения проблемы ипотечных квартир.

В чем разница между созаемщиком и поручителем, когда требуется участие созаемщика, созаемщик должен быть родственником, созаемщик должен выплачивать ипотеку, каковы плюсы и минусы созаемщичества

Одной из мер, направленных на повышение рождаемости и поддержку больших семей, является государственная помощь на покупку жилья. Для этого, согласно закону № 157-ФЗ от 3 июля 2019 года, семьи с тремя и более детьми имеют возможность погасить часть долга по ипотеке. Однако, чтобы получить право на государственную помощь, необходимо выполнить определенные условия.